Amberside Advisors apoya el desarrollo de hogares de cuidado irlandeses de €250M de Equisisk

La población envejecida de Irlanda presenta desafíos urgentes para el sistema de salud, lo que incrementa la necesidad de instalaciones de cuidado a largo plazo. Para abordar esta situación, se lanzó el proyecto de Unidades Comunitarias de Enfermería (CNU) de Equisisk, con una inversión de 250 millones de euros. Esta iniciativa de desarrollo en terrenos no urbanizados tiene como objetivo diseñar, construir, financiar y mantener siete nuevas unidades de enfermería en diversas partes de Irlanda.

Equisisk, una colaboración entre Equitix y John Sisk & Sons, fue seleccionada como socia para llevar a cabo el proyecto. En 2023, este proyecto ganó un premio de la industria como el "Mejor Proyecto de Salud", gracias a su trabajo en esta iniciativa de asociación público-privada (PPP).

Este proyecto juega un papel clave en la mejora de la infraestructura de salud nacional, lo que resalta nuestro compromiso con la resolución de desafíos complejos en infraestructuras sociales, demostrando experiencia en modelado operativo, gestión financiera y comunicación con las partes interesadas.

¿Cómo ayudamos?

Amberside Advisors, que se unió al grupo Steer en 2022, fue encargada de desarrollar y perfeccionar el modelo financiero y operativo del proyecto, realizando proyecciones desde el Cierre Financiero (diciembre de 2022) hasta la fase de construcción, con una duración proyectada de las operaciones hasta noviembre de 2049.

Para asegurar la precisión y alineación del modelo, realizamos una revisión exhaustiva de las suposiciones, analizando contratos, cálculos fiscales, presupuestos generales y los estados financieros más recientes para garantizar que las proyecciones fueran lo más exactas posible.

Además de diseñar el modelo operativo, brindamos apoyo esencial en la auditoría del modelo para la primera presentación de convenios a los financiadores. Para mejorar la transparencia y el compromiso de las partes interesadas, elaboramos un Valuation Bridge que mostró y explicó los cambios en el valor del proyecto desde el modelo inicial.

Logros y resultados

Nuestra experiencia en modelado financiero y optimización de proyectos proporcionó información clave que fue altamente valorada por Equisisk y sus financiadores. Los principales logros incluyen:

• Satisfacción con el Modelo: El modelo operativo cumplió con todos los requisitos de accionistas y financiadores, satisfaciendo las necesidades de seguimiento y reporte de desempeño.
• Mayor Eficiencia en los Reportes: Equisisk adoptó varias de nuestras recomendaciones, especialmente para agilizar los informes financieros y facilitar el proceso de actualización del modelo.
• Comunicación Eficaz con las Partes Interesadas: El informe y los comentarios del Valuation Bridge ilustraron claramente los cambios en el valor del proyecto, lo que ayudó a Equisisk en su comunicación con las partes interesadas y mejoró la transparencia.

A través de proyectos como Equisisk, Amberside Advisors y el grupo Steer siguen consolidando su reputación como socios de confianza en el desarrollo de infraestructuras de salud y sociales en Irlanda.